Дезинсекция мест общего пользования в МКД
23.04
2025
В местах общего имущества эти работы выполняет организация, которая управляет домом.
Дезинсекция — это комплекс мер по уничтожению насекомых и защите МКД от их появления. Такие мероприятия входят в обязательный список работ по содержанию общего имущества, согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ (утв. ПП РФ от 03.04.2013 г. № 290).
Если насекомые завелись в квартире, то собственник должен отдельно оплачивать санобработку своего помещения.
Содержанием общего имущества занимается организация, которая управляет домом. Но дезинсекцию помещений может проводить только компания, которая соответствует двум требованиям:
➖Имеет ОКВЭД на проведение дезинсекции. Такой вид деятельности должен быть указан в учредительных документах организации. Это правило следует из п. 89 СанПин 3.3686-21.
➖Получила лицензию на проведение дезинсекции. Эти работы теперь относятся к лицензированным видам деятельности, согласно Федеральному закону от 29.05.2023 № 194-ФЗ.
❗️Для профилактических работ закон не устанавливает строгую периодичность. Собственники помещений должны сами определить, как часто УО/ТСЖ/ЖСК будет проводить дезинсекцию, и зафиксировать эту частотность в договоре управления. Это следует из п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ (утв. ПП РФ от 03.04.2013 № 290).
С внеплановыми работами все понятнее: их нужно проводить в срочном порядке, если в местах общего пользования появились насекомые или обнаружены их следы. Такую позицию подтвердил Роспотребнадзор в письме от 28.02.2024 № 09-2464-2024-40.
