Может ли управляющая организация многоквартирного дома в одностороннем порядке повысить тариф на оплату своих услуг (не проводя общее собрание собственников)?
25.06
2025
📈Может ли управляющая организация многоквартирного дома в одностороннем порядке повысить тариф на оплату своих услуг (не проводя общее собрание собственников)?
Примеры из практики Верховного суда РФ показывают, что может, но при соблюдении таких условий:
✔️ право управляющей организации на одностороннее повышение закреплено в договоре управления домом (и собственники, утвердив такой договор на общем собрании, тем самым согласились и на одностороннюю индексацию тарифа),
✔️ расчет индексации является ясным и понятным, не требующим каких-либо специальных познаний.
Например, она привязана к индексу потребительских цен в РФ на ЖКУ, который публикуется на сайте Росстата.
Так каждый собственник имеет возможность самостоятельно проверить размер платы за содержание общедомового имущества с учетом коэффициента инфляции (см. ВС РФ № 301-КГ18-22044).
❗️Если управляющая организация увеличивает свой тариф с нарушением указанных условий, это незаконно — суд обяжет ее сделать перерасчет.
